OREGON HOUSE
OREGON HOUSE PRODUCED
BY 株式会社日本物産
0120-80-0333営業時間 9:30~19:00/毎週水曜日、木曜日定休

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<オーナー様向け>不動産売却について

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不動産売却に関するご相談は私たちにお任せください。
不動産を取り扱っている私たちだからこそ、お客様のお困り事や
ご要望に合わせた売却サポートをご提案致します。

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  • できるだけ早く現⾦化したい…
  • 相続したものの必要ないから売りたい…
  • 初めてでよく分からない…

日本物産の不動産売却

01

早く売る

SPEEDSPEED

早く売る

⼟地・建物の売却を決めてから現⾦化までのスピードには⾃信があります。早いお客様であれば⼀週間での現⾦化の実績もございます。

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高く売る

VALUEVALUE

高く売る

買い取った⼟地を⾃社で販売できるから、余計な仲介⼿数料がかかりません。だからこそ、⾼く売却し、安く販売できるのです。

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確実に売る

RELIEFRELIEF

確実に売る

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GOOD POINT

任せてよかった6つの安心

  • 物件調査・レポート作成物件調査・レポート作成
  • 秘密厳守・迅速査定秘密厳守・迅速査定
  • 地域密着40年超の実績地域密着40年超の実績
  • 直接買取だから仲介⼿数料不要直接買取だから仲介⼿数料不要
  • 様々な広告活動を展開様々な広告活動を展開
  • 迅速対応スピード売却迅速対応スピード売却

FLOW

わかりやすい

売却までのステップ

引き渡しまでの期間は状況や条件等により、さまざまですが、
売却のご相談から引き渡しまでの期間は、おおよそ1ヶ⽉から6ヶ⽉ぐらいとお考えください。

各項目をタップすると詳細を確認いただけます。

売却のご相談売却のご相談

お客様の売却条件をうかがいます。売却の流れや販売活動のタイミングなど、専任スタッフが物件の内容、売却の⽬的などをおうかがいし、きめ細やかなアドバイスをさせていただきベストのプランをご提案します。

物件の調査・査定物件の調査・査定

売却物件について、権利上や法令上の条件、⼟地や建物の現況、近隣の物件価格など、多⾯的に調査・査定をいたします。当社スタッフが無料で査定報告書にて報告いたします。

買取価格にご納得頂けたお客様と、売買契約の⼿続きを進めます。代⾦の⽀払・物件の引渡等の詳細を決め、内容が決定した後、不動産売買契約を締結します。

引き渡し前の準備をサポートします。お客様の抵当権抹消登記⼿続き(ある場合)を⾏います。主な⼿続きとしては残代⾦の受取り、固定資産税の清算、鍵の引渡しなどがあります。これらが無事に完了すると引渡しとなります。

物件引き渡し前に残代⾦受領・各種申請⼿続きをお⼿伝いいたします。売却の最終段階です。司法書⼠に登記申請を依頼し、残⾦も精算します。

残代⾦の精算などすべての⼿続きが終わりましたら、お客様から鍵をお預かりして、物件引き渡しの完了です。不動産売買は完了します。

販売価格を決定し、国⼟交通省が定めた標準媒介契約約款に基づいた不動産売却をご依頼いただき、売却を決断されたら『媒介契約』を結びます。媒介契約によって正式に売却の依頼をしたことになります。この媒介契約には3種類あり、それぞれの特徴をご理解いただいた上で、お客様にお選びいただきます。

媒介契約を結んだ後は、買主を⾒つけるためにインターネット・折込チラシ・ポスティングチラシ等、多様な媒体や⼿段を活⽤し売却物件の積極的な販売活動を⾏い、お客様の物件の早期売買をサポートします。

売却物件に買い⼿がついた場合、購⼊条件がマッチした買主および売主さまに重要事項を詳しく説明し、売買契約の⼿続きを進めます。代⾦の⽀払・物件の引渡等の詳細を決め、内容が決定した後、不動産売買契約を締結します。

引き渡し前の準備をサポートします。売主さまの抵当権抹消登記⼿続き(ある場合)、買主さまのローン申し込み⼿続きなど、期⽇に引き渡せるよう⼿続きを⾏います。主な⼿続きとしては残代⾦の受取り、固定資産税の清算、鍵の引渡しなどがあります。これらが無事に完了すると引渡しとなります。

残代⾦の受領残代⾦の受領

物件引き渡し前に残代⾦受領・各種申請⼿続きをお⼿伝いいたします。購⼊・売却の最終段階です。司法書⼠に登記申請を依頼し、仲介⼿数料などの残⾦も精算します。もちろん、引き渡し当⽇は当店の住宅アドバイザーがしっかりサポートさせていただきます。

引き渡し引き渡し

残代⾦の精算などすべての⼿続きが終わりましたら、買主さまに鍵をお渡しして、物件引き渡しの完了です。不動産売買は完了します。

CONTACT

気になる⽅は
お気軽にご相談ください。

営業時間 9:30〜19:00/毎週⽔曜⽇、⽊曜⽇定休

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プライバシーポリシー

株式会社日本物産(以下,「当社」といいます。)は,本ウェブサイト上で提供するサービス(以下,「本サービス」といいます。)におけるプライバシー情報の取扱いについて,以下のとおりプライバシーポリシー(以下,「本ポリシー」といいます。)を定めます。

第1条(プライバシー情報)

プライバシー情報のうち「個人情報」とは,個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし,生存する個人に関する情報であって,当該情報に含まれる氏名,生年月日,住所,電話番号,連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報を指します。
プライバシー情報のうち「履歴情報および特性情報」とは,上記に定める「個人情報」以外のものをいい,ご利用いただいたサービスやご購入いただいた商品,ご覧になったページや広告の履歴,ユーザーが検索された検索キーワード,ご利用日時,ご利用の方法,ご利用環境,郵便番号や性別,職業,年齢,ユーザーのIPアドレス,クッキー情報,位置情報,端末の個体識別情報などを指します。

第2条(プライバシー情報の収集方法)

当社は,ユーザーが利用登録をする際に氏名,生年月日,住所,電話番号,メールアドレス,銀行口座番号,クレジットカード番号,運転免許証番号などの個人情報をお尋ねすることがあります。また,ユーザーと提携先などとの間でなされたユーザーの個人情報を含む取引記録や,決済に関する情報を当社の提携先(情報提供元,広告主,広告配信先などを含みます。以下,「提携先」といいます。)などから収集することがあります。
当社は,ユーザーについて,利用したサービスやソフトウエア,購入した商品,閲覧したページや広告の履歴,検索した検索キーワード,利用日時,利用方法,利用環境(携帯端末を通じてご利用の場合の当該端末の通信状態,利用に際しての各種設定情報なども含みます),IPアドレス,クッキー情報,位置情報,端末の個体識別情報などの履歴情報および特性情報を,ユーザーが当社や提携先のサービスを利用しまたはページを閲覧する際に収集します。

第3条(個人情報を収集・利用する目的)

当社が個人情報を収集・利用する目的は,以下のとおりです。
(1)ユーザーに自分の登録情報の閲覧や修正,利用状況の閲覧を行っていただくために,氏名,住所,連絡先,支払方法などの登録情報,利用されたサービスや購入された商品,およびそれらの代金などに関する情報を表示する目的
(2)ユーザーにお知らせや連絡をするためにメールアドレスを利用する場合やユーザーに商品を送付したり必要に応じて連絡したりするため,氏名や住所などの連絡先情報を利用する目的
(3)ユーザーの本人確認を行うために,氏名,生年月日,住所,電話番号,銀行口座番号,クレジットカード番号,運転免許証番号,配達証明付き郵便の到達結果などの情報を利用する目的
(4)ユーザーに代金を請求するために,購入された商品名や数量,利用されたサービスの種類や期間,回数,請求金額,氏名,住所,銀行口座番号やクレジットカード番号などの支払に関する情報などを利用する目的
(5)ユーザーが簡便にデータを入力できるようにするために,当社に登録されている情報を入力画面に表示させたり,ユーザーのご指示に基づいて他のサービスなど(提携先が提供するものも含みます)に転送したりする目的
(6)代金の支払を遅滞したり第三者に損害を発生させたりするなど,本サービスの利用規約に違反したユーザーや,不正・不当な目的でサービスを利用しようとするユーザーの利用をお断りするために,利用態様,氏名や住所など個人を特定するための情報を利用する目的
(7)ユーザーからのお問い合わせに対応するために,お問い合わせ内容や代金の請求に関する情報など当社がユーザーに対してサービスを提供するにあたって必要となる情報や,ユーザーのサービス利用状況,連絡先情報などを利用する目的
(8)上記の利用目的に付随する目的

第4条(個人情報の第三者提供)

当社は,次に掲げる場合を除いて,あらかじめユーザーの同意を得ることなく,第三者に個人情報を提供することはありません。ただし,個人情報保護法その他の法令で認められる場合を除きます。
(1)法令に基づく場合
(2)人の生命,身体または財産の保護のために必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
(3)公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
(4)国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって,本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
(5)予め次の事項を告知あるいは公表をしている場合
利用目的に第三者への提供を含むこと
第三者に提供されるデータの項目
第三者への提供の手段または方法
本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
前項の定めにかかわらず,次に掲げる場合は第三者には該当しないものとします。
(1)当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
(2)合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
(3)個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって,その旨並びに共同して利用される個人情報の項目,共同して利用する者の範囲,利用する者の利用目的および当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について,あらかじめ本人に通知し,または本人が容易に知り得る状態に置いているとき

第5条(個人情報の開示)

当社は,本人から個人情報の開示を求められたときは,本人に対し,遅滞なくこれを開示します。ただし,開示することにより次のいずれかに該当する場合は,その全部または一部を開示しないこともあり,開示しない決定をした場合には,その旨を遅滞なく通知します。なお,個人情報の開示に際しては,1件あたり1,000円の手数料を申し受けます。
(1)本人または第三者の生命,身体,財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
(2)当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
(3)その他法令に違反することとなる場合
前項の定めにかかわらず,履歴情報および特性情報などの個人情報以外の情報については,原則として開示いたしません。

第6条(個人情報の訂正および削除)

ユーザーは,当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には,当社が定める手続きにより,当社に対して個人情報の訂正または削除を請求することができます。
当社は,ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には,遅滞なく,当該個人情報の訂正または削除を行い,これをユーザーに通知します。

第7条(個人情報の利用停止等)

当社は,本人から,個人情報が,利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由,または不正の手段により取得されたものであるという理由により,その利用の停止または消去(以下,「利用停止等」といいます。)を求められた場合には,遅滞なく必要な調査を行い,その結果に基づき,個人情報の利用停止等を行い,その旨本人に通知します。ただし,個人情報の利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって,本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は,この代替策を講じます。

第8条(プライバシーポリシーの変更)

本ポリシーの内容は,ユーザーに通知することなく,変更することができるものとします。
当社が別途定める場合を除いて,変更後のプライバシーポリシーは,本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。

第9条(お問い合わせ窓口)

本ポリシーに関するお問い合わせは,下記の窓口までお願いいたします。

株式会社日本物産
住所:〒252-0239 神奈川県相模原市中央区中央4-12-7

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